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김수영부동산

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조회 수 : 22
2018.08.14 (14:04:07)
여전히 집값이 뜨거운 시애틀 인근 지역은?

미 전국의 주택가격 상승을 주도했던 워싱턴주가 일년반만에 주도권을 네바다주에 뺏겼다.


S&P 코어로직 주택가격지수에 따르면 워싱턴주는 2016년 1월부터 전국에서 가장 뜨거운 주택시장으로 주목을 받았다. 물론, 그해 하반기에 오리건주에 잠시 선두를 뺏기기도 했지만 12월부터는 다시 전국에서 가장 핫한 시장으로 폭등세를 이어갔다. 


하지만 최근 네바다주에 바톤을 넘겨줬다. 지난 6월달 집값 상승률에 있어서 네바다주가 1위 그리고 워싱턴주가 2위로 그 뒤를 이었다.


부동산업계 관계자들은 그러나, 바이어들이 쾌재를 부르기에는 아직 이르다며 킹카운티와 마찬가지로 워싱턴주 주택시장이 다소 냉각되고는 있지만 과열양상에서 다소 식었을뿐이라고 진단했다.


지난 6월달 워싱턴주의 집값은 전년대비 12.1% 올라 직전달의 12.8%에 비해 상승폭이 둔화됐다. 네바다주는 12.6% 올라 워싱턴주를 제치고 선두를 차지했다. 

 

워싱턴주에서 유일하게 집값 상승세가 이어지고 있는 웨나치의 다운타운 모습. (Photo: Wenachee Chamber of Commerce)


대불황 당시 다른 지역에 비해 집값 폭락이 심했던 네바다는 앞으로 더오를 여지가 있다는 분석이다. 라스베거스는 메트로지역 집값 상승률에 있어서 덴버를 제치고 시애틀에 이어 2위로 바짝 따라붙었다.


네바다는 워싱턴주에 비해 평균 집값이 10만달러 정도 싼 편이다. 하지만 시애틀은 라스베거스에 비해 3배 정도 비싸다.


시애틀, 벨링햄, 마운트버노-아나코네스, 브레머튼-실버데일, 케너윅-리치랜드 등 워싱턴주 대부분의 지역은 상승률이 1%포인트 이상 둔화됐지만 은퇴지로 각광을 받고 있는 웨나치만은 유일하게 집값이 더욱 뜨겁게 달아오르고 있다.


워싱턴대학(UW) 런스태드 부동산연구소에 따르면 워싱턴주의 중간 주택가격(median price)은 36만달러로 집값 반등이 시작된 6년전에 비해 73%가 올랐으며 주택시장 붕괴 직전의 최고치에 비해 10%가 오른 수준이다.

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