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김수영부동산

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조회 수 : 7
2018.08.07 (14:30:30)
시애틀 셀러들 집값 내려...이젠 바이어 마켓?

시애틀에서 매물로 나온 주택. 리스팅 가격: 108만달러 (Photo: Windermere Real Estate)


부동산 시장 분위기가 확 바뀌었다. 매물이 수주 동안 팔리지 않고 복수오퍼도 크게 줄어들자 셀러들이 바이어의 눈높이에 맞춰 가격을 내리고 있다.


업계 관계자들에 따르면 뜨겁게 달아오르던 시애틀지역 주택시장이 4년여만에 처음으로 셀러 마켓에게 바이어 마켓으로 전환하고 있다.


성수기인 지난 5월부터 이같은 분위기가 감지된 후 매물이 쏟아져 나오면서 바이어 마켓 상황이 가속화되고 있는 것으로 나타났다.  


노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS)에 따르면 지난 7월 킹카운티의 주택매물이 일년전에 비해 무려 44%나 늘었다. 3개월 연속 매물이 늘며 10년새 가장 큰 폭으로 증가해 2015년 수준을 넘어섰다.


지난달 킹카운티 지역의 주택거래는 다소 줄어든 가운데 가격은 대체적으로 약세를 유지했다.


지난 7월달 킹카운티 중간주택가격(median price)은 69만9천달러를 기록, 최근의 신고가에 비해 2만7천달러가 떨어졌다.


시애틀의 중간가격은 80만5천달러로 매물이 60%나 폭증하면서 직전 고점 보다 2만5천달러 내렸으나 일년전에 비해서는 7.6% 올랐다.


이스트사이드의 7월달 중간가격도 이전 고가에 비해 3만달러 떨어진 94만7천달러를 기록했다. 하지만 일년전에 비해서는 10.2% 오른 수준이다. 


연간대비 집값이 가장 많이 오른 지역은 쇼어라인, 켄모어, 레이크포리트스 파크 등 킹카운티 북부지역으로 작년 동기 대비 13.4% 올랐다.


뷰리엔, 페더럴웨이, 시택, 켄트 서부 등 킹카운티 남서부지역은 10.3% 상승했고 렌튼, 어번, 메이플밸리, 켄트 동부를 커버하는 킹카운티 남동부지역은 11.2% 올랐다.

 

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