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김수영부동산

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조회 수 : 81
2018.05.13 (02:29:54)
타코마도 집값 급등으로 서민들 밀려나

타코마에서 매물로 나온 주택 (Photo courtesy of NWMLS)


시애틀뿐만 아니라 타코마도 건물과 주택 등 부동산 가격이 급등하며 오랫동안 살아온 주민들이 견디지 못해 다른 지역으로 밀려나는 상황이 벌어지고 있다.


시애틀타임스는 타코마 다운타운 서쪽의 힐탑 지역은 오래전부터 흑인커뮤니티가 자리를 잡았으나 집값이 오르고 개발이 진행되면서 서민들이 점차 외곽으로 밀려나고 있다고 전했다.


이 지역은 80년대에 갱단활동으로 치안이 불안해 비즈니스를 하려고 오는 외지인이 거의 없었다. 하지만 지금은 훨씬 안전해졌고 시에서 중심지인 마틴 루터 킹 Jr. 웨이로 경전철이 들어오는 2022년까지 커뮤니티를 대대적으로 개발하는 사업도 추진되고 있다.


하지만 각종 개발사업이 진행되면서 이곳에서 오래 살아온 노년의 저소득 흑인들이 점차 밀려나고 있다. 연방트렌짓청(FTA)이 지난 12월 발표한 보고서에 따르면 아파트 임대료 등 주거비가 크게 올라 감당할 수 없어 떠나는 주민들이 점차 늘고 있다는 것이다.


이 보고서는 힐탑 거주자의 45%는 수입의 30% 이상을 주거비로 지출, 타코마 전체 평균보다 크게 높은 것으로 나타났다. 이에 따라 2010-2015년 기간 동안 이 지역에 살던 흑인 주민 35%가 이사를 나갔다.


힐탑지역 주택의 중간가격은 현재 26만7천달러로 지난 1년새 18%나 올랐다. 이 지역의 공공 주거시설은 600유닛에 불과해 턱없이 부족한 상황이어서 시는 오는 2020년까지 서민용 아파트 156유닛을 짓는 프로젝트를 추진하고 있다.

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