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김수영부동산

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조회 수 : 7
2017.11.28 (14:38:55)
시애틀 주택구입, 얼마 벌어야 융자 나오나?

시애틀지역 집값이 전국에서 가장 가파르게 오르고 있는 가운데 요즘 집을 사려면 지난해보다 연간 1만1천달러를 더 벌어야 모기지융자를 받을 수 있는 것으로 나타났다.


모기지정보회사 HSH닷컴에 따르면 시애틀 메트로 지역에서 중간가격(median price)의 주택을 사는데 필요한 가구 연소득이 기록적인 9만3,400달러로 상승했다. 


지난해에는 8만2천달러 정도의 수입이 있으면 중간가격의 주택을 구입할 수 있었다. 지난해 시애틀지역 가구의 중간 소득은 7만8,600달러로 이미 소득수준을 초과한 상태였다.


이는 집를 살때 20%를 다운페이먼트할 경우를 가정한 것이어서 대부분의 바이어들은 불가능하다. 따라서 10%만을 다운페이먼트할 경우에는 연간 11만달러를 벌어야 은행에서 모기지를 받을 수가 있다. 


특히 시애틀에서 집을 사려면 연수입이 14만달러가 넘어야 하고 벨뷰 등 이스트사이트에서 주택을 구입하려면 연간 17만달러 이상을 벌어야 주택융자가 나온다.
 

참고로 지난 일년새 집값 상승폭 '톱5' 도시는 다음과 같다. (자료출처: 케이스-쉴러 주택가격지수)


1. 시애틀 +12.9%

2. 라스베거스 +9%

3. 샌디에고 +8.2%

4. 포틀랜드 +7.3%

5. 보스턴, 덴버, 탬파 +7.2%

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