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김수영부동산

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시애틀 집값 '반짝 하락'...킹카운티 중간값 2만달러 떨어져

미국에서 가장 뜨겁다는 시애틀 주택시장이 비수기를 맞아 가격이 약보합세를 나타내고 있다.


노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS)에 따르면 지난 9월 킹카운티에서 거래된 주택의 중간가격(median price)은 56만5천달러로 전달보다 2만달러가 내려갔다.


지난 9월말 현재 리스팅된 주택은 1.7개월분에 불과, 매물부족 현상은 심화되고 있다. 업계는 매물이 6개월분은 되어야 정상이라고 판단하고 있다.


매년 9~10월에는 봄철이나 여름철에 비해 주택매물이 30% 가량 줄어드는 경향을 보이고 있다. 물론 겨울철에 접어들면 매물이 더욱 감소한다.

   
윈더미어부동산의 OB 재코비 대표는 "킹카운티의 단독주택과 콘도 가격이 연간 14% 이상 올랐지만 8월에서 9월 사이에 가격이 2만달러 가량 떨어졌다는 사실을 간과할 수는 없다"고 말했다.


"하지만 과거의 자료를 보다 자세히 들여다보면, 지난 6년 가운데 5년은 8~9월 사이에 가격이 내린 것을 확인할 수 있다"고 언급한 재코비 대표는 "이는 계절적인 요인에 의한 것이지 장기적으로 가격하락이 예상되는 것은 아니다"라고 설명했다.


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