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김수영부동산

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2017.06.27 (10:34:42)
시애틀 주택시장, 8개월 연속 '전국 1위'

시애틀이 8개월 연속 미국에서 가장 뜨거운 주택시장으로 지목됐다. 특히 집값 상승과 매물 부족으로 처음 내집 마련에 나서는 바이어들이 큰 어려움을 겪고 있다.


27일 발표된 케이스-쉴러 주택가격지수에 따르면 지난 4월 시애틀 메트로지역의 집값은 일년전에 비해 12.9% 올랐다. 이웃 포틀랜드는 9.3%로 집값 상승률 2위를 차지했다.


시애틀의 집값이 가파른 상승을 이어가고 있다. 업계는 시애틀 주택가격이 2013년 10월의 급등에 이어 또다시 치솟고 있다며 현재와 같은 상승세가 지속지면 주택시장 붕괴 이후 최고의 상승세를 기록할 것으로 전망했다. 


전국적으로는 집값이 평균 5.5% 올라 점차 둔화되는 조짐이다. 즉 시애틀은 전국 평균 보다 2.3배나 빨리 오르고 있는 셈이다.


현재 시애틀 주택의 중간가격은 72만9천달러, 이스트사이드는 87만5천달러로 사상 최고치를 기록하고 있으며 스노호미시, 피어스, 킷샙 카운티 주택가격도 고공행진을 이어가고 있다. 


5년 전 시애틀지역에서 처음으로 내집마련에 나선 바이어들이 작은 주택을 사려면 수입의 1/3 가량을 지출해야 했지만 지금은 수입의 절반이 들어갈 정도로 가격이 올랐다. 


케이스-쉴러 자료에 따르면 처음 집을 장만하는 바이어들이 찾는 저가 주택의 가격은 지난 5년새 85%나 급등했다. 같은 기간 동안 고가 주택은 63% 오르는데 그쳤다.


연간 주택가격 상승률 '톱5' 도시는 다음과 같다. (자료: 케이스-쉴러 주택가격지수)


1. 시애틀 +12.9%

2. 포틀랜드 +9.3%

3. 달라스 +8.4%

4. 덴버 +8.2%

5. 디트로이트 +7.4%


<저작권자 ⓒ 조이시애틀뉴스, 무단전재 및 재배포금지>

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