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김수영부동산

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조회 수 : 28
2017.05.30 (19:01:20)
시애틀 주택시장, 바이어 경쟁 '전국 최고'

시애틀 외곽으 인기 주거지인 사마미시에 매물로 나온 주택. (Photo: NWMLS)


시애틀 주택시장이 바이어들간 가격경쟁이나 집값 오름폭에 있어서 전국 최고인 것으로 나타났다.


지난해 9월부터 전국의 집값 상승을 주도하고 있는 시애틀은 바이어간 경쟁이 전국에서 가장 치열한 곳으로 지목됐다. 오퍼경쟁을 하지 않고는 시애틀에서 집을 사는 것은 거의 불가능한 상황이다.


S&P가 30일 발표한 케이스-쉴러 주택가격지수에 따르면 3월달 시애틀 메트로 지역의 단독주택 가격은 일년전에 비해 12.3%가 올라 전국에서 가장 높은 상승폭을 기록했다.


이는 전국 평균(5.8%) 보다 2배나 높은 상승률이다.


시애틀에 이어 포틀랜드가 9.2%로 2위 그리고 달라스(8.6%), 덴버(8.4%), 보스톤(7.7%)이 그 뒤를 이었다. 


시애틀은 직전달에 비해서도 2.6%가 오른 것으로 조사돼 역시 전국 평균의 3배가 넘는 가파른 상승세를 보여주며 뜨겁게 달아오르고 있음을 보여줬다.  


최근 부동산사이트 레드핀이 발표한 자료에 따르면 지난 두달새 시애틀에서 거래된 주택의 90% 가량은 복수 오퍼를 받으며 높은 가격에 팔렸다. 지난 10년새 가장 높은 비율이다.


매물을 차지하려는 바이어들의 오퍼가 쏟아지는 가운데 시애틀, 벨뷰 등 지역에서는 10여개 이상의 오퍼를 받은 주택이 10만달러 이상 웃돈이 붙어 팔리는 경우도 적지 않다.


부동산에이전트들에 따르면 원거리의 바이어들 가운데 집을 직접 보지도 않고 오퍼를 내는 경우도 있는가 하면 인스펙션을 하지 않겠다는 조건을 제시하는 바이들도 많다. 


물론 모든 주택이 다 그렇게 팔리는 것은 아니다. 시애틀 시장에서 팔리는 주택의 1/3 가량은 약간의 웃돈이 붙거나 매도가 밑으로 팔리고 있다.

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