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김수영부동산

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시애틀, 미국에서 '가장 뜨거운' 주택시장...포틀랜드 제쳐

매물로 나온 시애틀의 한 주택 (Courtesy Photo: Windermere Real Estate)

 

시애틀이 이웃 포틀랜드를 제치고 미국에서 가장 뜨거운 주택시장으로 부상했다. 9년만에 처음으로 시애틀이 미국 주택가격 상승세를 주도하는 시장으로 주목을 받고 있다.  


29일 발표된 S&P 케이스-쉴러 주택가격지수에 따르면 지난 9월 킹, 스노호미시, 피어스 카운티의 일반적인 단독주택 가격은 일년전에 비해 11% 올라 조사대상 20개 도시 가운데 가장 큰 폭의 상승율을 기록했다. 


▲전년대비 집값이 가장 가파르게 오른 5개 도시는 다음과 같다. (케이스-쉴러 주택가격지수 기준)


1. 시애틀: +11%

2. 포틀랜드: +10.9%

3. 덴버: +8.7%

4. 댈러스: +8%

5. 탬파: +7.5%


올들어 지난 8월까지는 포틀랜드가 상승율 1위를 유지했다. 간발의 차이로 9월에 포틀랜드를 제친 시애틀의 집값 상승율은 전국 평균 보다 2배나 높다.   


업계 전문가들은 전반적인 집값이 주택시장 붕괴 직전의 최고치를 회복했지만 인플레를 고려하면 10년전에 비해 여전히 싸다고 평가했다. 


4년 연속 상승, 이미 연초에 이전 최고치를 넘어선 시애틀 주택가격은 2012년 초부터 지금까지 60% 가량 올랐다. 3년전 30만달러 수준이던 킹, 피어스, 스노호미시 카운티 지역의 평균 주택가격이 처음으로 40만달러를 넘어섰다.


온라인 부동산업체 질로우에 따르면 보스턴, 뉴욕, 워싱턴DC를 제친 시애틀의 주택가격은 샌호제, 샌프란시스코, LA, 샌디에이고에 이어 전국 5위에 랭크됐다. 


최근 노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS)가 발표한 자료에 따르면 10월말 현재 킹카운티 단독주택의 중간가격(median price)은 55만달러, 스노호미시카운티는 38만7천달러, 피어스카운티는 28만달러를 각각 기록했다.


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