Skip to content

김수영부동산

전화 : 206-999-7989, 한국전화 : 070-7796-9055, 070-7796-9483; 이메일 : sykbellevue@gmail.com
조회 수 : 686
2013.08.03 (03:12:25)
총영사관 신청사 예정부지, 500만달러로 '2배 껑충"

시애틀총영사관이 최초에 공개했던 신청사 예정부지.


최근 벨뷰 다운타운의 노른자위 땅이 사상 최고가에 팔리는 등 상업부동산 시장이 요동을 치고 있는 가운데 시애틀총영사관이 신청사 건립부지로 지목해 매입을 추진해온 시애틀 다운타운의 나대지(1823 Minor Avenue, Seattle, WA 98101)도 가격이 급등했다. 


서북미 상업부동산 정보를 제공하는 커머셜브로커협회(CBA) 자료에 따르면 8월 1일 현재 해당부지의 리스팅 가격은 500만달러(SF당 502.01달러)로 불과 일년만에 2배 가까이 수직 상승했다.


현재 셀러는 9,960스퀘어피트 규모의 이 부지에 400피트 높이의 호텔이나 아파트를 지을 수 있다고 조감도까지 제시하고 합작도 가능하다는 조건을 내세우며 바이어를 찾고 있다. 


총영사관은 지난해 이 나대지를 275만달러에 매입하기로 사실상 계약을 체결했으나 땅의 오염 문제가 제기돼 지연되고 있다고 밝힌바 있다. 하지만 눈독을 드렸던 부지 가격이 크게 오르고 업계에서는 주변지역에 500만달러 이하의 쓸만한 땅이 전혀 없는 상황이라고 밝혀 한인커뮤니티가 기대했던 영사관 신청사 건립이 어려움을 겪을 것으로 예상된다.


CBA에 올려진 총영사관 예정부지 리스팅 정보.


시애틀지역 상업부동산 시장은 이번주에만 시애틀과 린우드의 대형 오피스빌딩 4동이 불과 1~2년새 2배 가까운 차액을 남기고 매각되는 등 뜨겁게 달아오르고 있는 분위기다.


LA에 본사가 있는 부동산 투자회사 허드슨 퍼시픽 프로퍼티스는 총 83만6,419스퀘어피트에 달하는 이들 4개 빌딩을 샌프란시스코의 스피어 스트릿 캐피탈로부터 총 3억8,000만달러에 매입했다.
 

스피어 스트릿 캐피탈은 2011년에 1억2,500만달러에 매입한 1애비뉴 사우스와 킹 스트릿 사이의 파이어니어 스퀘어의 쌍둥이 빌딩을 2년만에 2배 가까운 가격인 2억2,500만달러에 팔았다.


또한 사우스 레이크 유니언의 메트로폴리탄 파크 노스 빌딩은 1억650만달러에 매각했다. 이 빌딩은 지난해 3월 차압매물로 나와 6,100만달러에 사들인 건물로 불과 일년여만에 거의 2배에 가까운 차액을 낸 것이다. 


현재 100% 임대가 완료된 이 건물에 입주하기 위해 리스계약을 체결한 아마존닷컴은 오는 11월부터 10년간 건물 전체의 3/4을 업무공간으로 사용할 예정이다.


또한 린우드의 노스뷰 센터는 스피어 스트릿이 2006년 3,940만달러에 구입한 것을 이번에 4,850만달러에 매각한 것이다. 이 건물도 연방비상관리국 등 입주자들에게 거의 완전 임대된 상태다.


상업부동산 전문회사 존스 랑 라셀에 따르면 지난 2분기 시애틀 오피스건물 거래가 폭발적으로 증가, 대형 빌딩 6건이 총 8억8,240만달러에 팔려 이전 분기에 비해 무려 340%나 늘었다.  


- 관련기사: 총영사관 신청사 부지 '사실상 확정'

 


번호 제목 닉네임 조회 등록일
45 한인 부동산 에이전트 60% 경력 3년 이하
관리자
34 2020-01-17
44 E-2 (소액투자), EB-5 ( 미국 직접투자-영주권 취득 파일
관리자
81 2019-07-19
43 <속보> EB-5 사기 중국사업가 '자산동결'
관리자
182 2015-08-28
42 '천재비자'받고 미국으로 떠나는 초밥 장인
관리자
653 2015-02-28
41 [부동산칼럼] EB-5와 리저널센터의 관계와 중요성
관리자
406 2015-02-11
40 "최신 부동산 정보 바로 볼 수 있어요"
관리자
513 2014-10-16
39 [부동산칼럼] 워싱턴주는 'Escrow state'
관리자
799 2014-08-11
38 시애틀 집값이 오르는 이유
관리자
752 2014-07-18
37 송영완 총영사 건 이광술씨 "오염 때문이라는 총영사 발표 사실과 다르다 " 주장 [1]
관리자
720 2013-12-27
36 성공할 사람들이 만나야 할 세사람...
관리자
691 2013-11-19
Selected 총영사관 신청사 예정부지, 500만달러로 '2배 껑충"
관리자
686 2013-08-03
34 미국의 부동산 보유세 파일
관리자
1080 2013-08-02
33 살아나는 미국 주택 시장..투자자 몰려 파일
관리자
617 2013-07-25
32 [투자가이드] 시애틀 부동산 투자에 '관심집중'
관리자
972 2013-07-20
31 중개인과 전문분야 파일
관리자
680 2013-06-19
30 부동산 전문인의 수정된 공식 타이틀에 관하여 파일
관리자
780 2013-06-19
29 "요즘 주택시장 생각보다 더 뜨겁습니다"
관리자
804 2013-04-04
28 NWMLS와 CBA system 에 대하여 파일
관리자
786 2013-03-11
27 주택 계약서 바로 알기
관리자
801 2013-01-25
26 더 이상 기다리지 말아야 할 시기
관리자
763 2013-01-14
Tag List

©김수영 부동산/Helix Real Estate; Address : 123-112th Ave NE Suite 542 Bellevue, WA 98004; Phone : 206-999-7989

Powered by Xpress Engine / Designed by Sketchbook

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5

나눔글꼴 설치 안내


이 PC에는 나눔글꼴이 설치되어 있지 않습니다.

이 사이트를 나눔글꼴로 보기 위해서는
나눔글꼴을 설치해야 합니다.

설치 취소